Distrito financiero

centro comercial y financiero de una ciudad

Distrito financiero o corazón financiero (en inglés, central business district o downtown) es el término general con el que se designa a las zonas centrales en donde se concentran comercios y oficinas, además, abundan los edificios altos (rascacielos) y que en las ciudades europeas suele coincidir con el casco antiguo y algunas zonas de los ensanches del siglo XIX. Sus calles son las más frecuentadas y accesibles y los precios de las viviendas son altos, aunque la población residente en ocasiones es escasa.

Avenida Paulista, el principal distrito financiero de Brasil [cita requerida].

Se cree que el término downtown fue forjado en la ciudad de Nueva York, donde fue usado en la década de 1830 para referirse a la zona antigua de la ciudad, ubicada en la punta sur de la isla de Manhattan. El crecimiento de la ciudad de Nueva York obligó que esta se expandiera hacia el norte de la isla, río arriba del lugar de emplazamiento original de la ciudad. Con la creación del mapa de la ciudad apareció la terminología «up» y «down», para referirse a la zona norte y a la zona sur respectivamente. Es así que todo lo que se encontraba al norte de la ciudad original se lo denominó «uptown» (Upper Manhattan), mientras que la ciudad antigua —en aquella época el centro financiero— se la denominó «downtown» (Lower Manhattan).[1]

Un paisaje característico del CBD de una ciudad estadounidense es el Park Avenue, en Nueva York.

Características del distrito financiero (CBD)

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Century City, Los Ángeles.
  • Es la zona más accesible de la ciudad. Las redes de transporte tienden a converger en esta zona.
  • Es el área de mayor valor económico y de mayor precio.[2]​ Solo se instalan allí aquellos negocios capaces de obtener beneficios (comercio especializado u oficinas).
  • El alto precio del suelo es causa de una alta densidad de utilización, lo que se refleja en una alta concentración de edificios de muchos pisos (con todos en uso).[2]​ Normalmente en las zonas bajas se encuentran los comercios y desde ahí, el resto de pisos son oficinas.
  • Existe un gran escasez de suelo donde construir, lo que encarece el precio de este.[2]​ Lo que esto provoca es la aparición de nuevos CBD en otros puntos de la ciudad (por ejemplo, en la ciudad de Madrid existirían 3 CBD: Gran Vía (zona centro), la zona de Nuevos Ministerios y la zona de Chamartín - Plaza Castilla).
  • Además de su importancia económica, el CBD suele contar también con un valor simbólico, ya que se suelen encontrar monumentos de carácter histórico. Esto hace que los habitantes tengan estas zonas como señas de identidad de las ciudades.
  • Al estar ubicado en la zona del casco antiguo, la red de calles suele ser de carácter irregular, lo que genera problemas de tráfico.

Distritos financieros en África

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Johannesburgo, Sudáfrica.
Ciudad Distrito Financiero
  El Cairo, Egipto Zamalek, Midan Tahrir
  Lagos, Nigeria Isla de Lagos
  Johannesburgo, Sudáfrica Distrito de Negocios Central de Johannesburgo y Sandton
  Ciudad del Cabo, Sudáfrica Cape Town Central Business District

Distritos financieros en Asia

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Distrito financiero en Tokio, Japón.
 
Distrito Xinyi en Taipéi, Taiwán.
 
Seúl, Corea del Sur.
 
Distrito Pudong, Shanghái, República Popular China.
 
Bombay, India.
Ciudad Distrito Financiero
  Seúl, Corea del Sur Jung-gu, Gangnam-gu y Yeouido
  Busan, Corea del Sur Haeundae
  Cantón (Guangzhou), China Distrito Tianhe
  Tianjin, China Distrito Binhai
  Pekín, China Pekín CBD y Calle Financiera de Pekín
  Shanghái, China Pudong y Puxi
  Shenzhen, China Distrito Futian, Hua Qiang Bei y Shenzhen CBD
  Hong Kong Tsim Sha Tsui, Central y Oeste, Wan Chai y Admiralty
  Abu Dhabi, Emiratos Centro Financiero de Abu Dhabi
  Dubái, Emiratos Dubai Marina
  Tel Aviv, Israel Ramat Gan
  Bangalore, India UB City
  Bombay, India Bandra Kurla Complex
  Calcuta, India JL Nehru Road y Rajarhat
  Delhi, India
  Kyoto, Japón Shimogyō-ku
  Osaka, Japón Umeda, Chūō-ku y Dōjima
  Tokio, Japón Shiodome, Marunouchi, Ginza, Nihonbashi y Shinjuku
  Yokohama, Japón Minato Mirai 21
  Singapur, Singapur Downtown Core y Área Central
  Bangkok, Tailandia Si Lom, Distrito Sathon, Sukhumvit y Lumpini
  Taipéi, Taiwán Área planificada de Xinyi
  Nueva Taipéi, Taiwán Panch'iao
  Taichung, Taiwán Distrito Xitun
  Kaohsiung, Taiwán Distrito Lingya
  Ciudad Ho Chi Minh, Vietnam Distrito 1 de Ho Chi Minh
  Hanói, Vietnam Bulevar Pham Hung

Distritos financieros en Norte y Centroamérica

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Lower Manhattan, Nueva York, Estados Unidos.
 
Paseo de la Reforma, Ciudad de México, México.
 
Puerta de Hierro, Guadalajara, México.
 
Toronto, Canadá.
 
Miami, Estados Unidos.
 
Boston, Estados Unidos.
 
Zona Viva, Guatemala
Ciudad Distrito Financiero
  Montreal, Canadá Saint Jacques Street - Montreal financial district
  Ottawa, Canadá Ottawa's financial district
  Toronto, Canadá Distrito Financiero, Midtown, North York Centre y Scarborough City Centre
  Vancouver, Canadá Financial district
  Boston, Estados Unidos Boston downtown
  Chicago, Estados Unidos Chicago Loop
  Dallas, Estados Unidos Downtown Dallas
  Houston, Estados Unidos Distrito Skyline, Downtown
  Jacksonville, Estados Unidos Centro de Jacksonville y Laura Street
  Miami, Estados Unidos Miami Downtown, Brickell, Neighborhood
  Los Ángeles, Estados Unidos Centro de Los Ángeles, Distrito Financiero y Century City (Los Ángeles)
  Nueva York, Estados Unidos Lower Manhattan, Midtown Manhattan, Downtown Brooklyn y Long Island City, Queens
  Filadelfia, Estados Unidos Neighborhood
  Seattle, Estados Unidos Downtown, Waterfront, Shopping Area
  Ciudad de México, México Paseo de la Reforma, City Santa Fe, Polanco CBD, Lomas de Chapultepec, Interlomas, Bosques de las Lomas, Zona del Valle, Downtown México City, CBD Perisur, World Trade Center Ciudad de México, Avenida de los Insurgentes
  Guadalajara, México Puerta de Hierro, Américas, Zona Expo Guadalajara, Chapultepec.
  Querétaro, México Juriquilla, Centro Sur
  Puebla, México Angelópolis
  Monterrey, México Valle Oriente, Downtown Monterrey, San Jerónimo, zona hotelera.
  Toluca, México Metepec
  Tijuana, México Zona Río, Downtown Tijuana, Boulevard Aguacaliente
  Cancún, México Tajamar
  Culiacán, México Colonia Centro, Desarrollo Urbano Tres Ríos
 

León de Los Aldama, México

Lomas de Gran Jardín
  San Salvador, El Salvador World Trade Center San Salvador, Centro Financiero Gigante
  Panamá, Panamá World Trade Center Panamá, San Francisco, Santa María Business District, Costa del Este
 

Guatemala, Guatemala

Dubai Center, Zona Pradera, Airali, Tikal Futura, Torres Design Center, Ciudad Cayalá, Zona Viva, Zona 4, Zona 14, Zona 15
 

Honduras San Pedro Sula

Nuevos Horizontes Business Center, Zona Viva (San Pedro Sula)
 

Nicaragua Managua

Centro Pellas
 

Costa Rica San José (Costa Rica)

Centro Empresarial del Este, La Sabana, Paseo Colon (San José)

Distritos financieros en Sudamérica

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Complejo de Negocios de Catalinas Norte, Puerto Madero en Buenos Aires, Argentina.
 
Centro de Negocios Sanhattan, Santiago de Chile
 
Centro Internacional de Bogotá, Colombia.
 
Plaza Venezuela en Caracas, Venezuela.
 
World Trade Center en Montevideo, Uruguay
Ciudad Distrito Financiero
  Asunción, Paraguay Bahía de Asunción, microcentro de Asunción, Asunción Business Center zona Avenida Aviadores del Chaco, World Trade Center Asunción, Distrito de Villa Morra
  Bogotá, Colombia Centro Internacional de Bogotá, Avenida Chile, Ciudad Salitre, World Trade Center Calle 100, Centro Empresarial Santa Bárbara y North Point
  Medellín, Colombia Parque Berrio, Milla de oro de Medellín, El Poblado, Laureles.
  Barranquilla, Colombia Paseo Bolívar, Grand Bay Club, Buenavista
  Cartagena, Colombia Bocagrande, Centro Histórico
  Cali, Colombia Granada, El Peñón, Valle de Lili
  Montería, Colombia Ronda del Sinú, La Castellana
  Santa Marta, Colombia El Rodadero
  Pereira, Colombia Parque Arboleda, Boulevard Simón Bolívar
  Bucaramanga, Colombia Cabecera, Parque Caracolí
  Guayaquil, Ecuador Boulevar 9 de octubre, Ciudad del Río, Puerto Santa Ana, Avenida Francisco de Orellana (tramo sur)
  Quito, Ecuador 12 de octubre, Quito, Barón de Humboldt, González Suárez, El Bosque, Ejido de La Circasiana, Iñaquito, y El Condado
  Buenos Aires, Argentina Avenida 9 de julio, Avenida Corrientes, Puerto Madero, Microcentro y Catalinas Norte
  Córdoba, Argentina Alberdi, Nueva Córdoba, Alta Córdoba
  Rosario, Argentina Puerto Norte.
  Santiago, Chile Sanhattan, Providencia, Vitacura, Las Condes, Ciudad Empresarial, Santiago Centro, Ñuñoa.
  Valparaíso y Viña del Mar, Chile Plan de Valparaíso, Avenida Libertad.
  Concepción, Chile Barrio Estación, Barrio Cívico
  Iquique, Chile Cavancha
  Lima, Perú San Isidro, Miraflores Centro, Centro Histórico, San Borja Centro, Surco, Jesús María.
  Arequipa, Perú City Center Quimera
  Montevideo, Uruguay WTC Montevideo, Zonamérica, Avenida 18 de Julio, Centro y Ciudad Vieja.
  Belo Horizonte, Brasil Savassi, Avenida Alfonso Pena
  Brasilia, Brasil Taguatinga, Avenida Eje Este-Oeste, Centro (Brasília)
  La Paz, Bolivia Sopocachi, San Jorge, Calacoto
  Santa Cruz de la Sierra, Bolivia Barrio Equipetrol
 

Cochabamba, Bolivia

Plaza Colón, Paseo Aranjuez-Torres Santa Rosa.
  Río de Janeiro, Brasil Centro, Ipanema, Copacabana, Botafogo, Leblon, Lagoa y Gávea
  São Paulo, Brasil Avenida Paulista, Brooklin Novo, Vila Olímpia, Zona Central de São Paulo, Alphaville, World Trade Center, Jardins, Jardim Europa, Jardim Paulista, Morumbi y Moemá
  Caracas, Venezuela Milla de Oro de Caracas, Las Mercedes, Municipio Chacao, CCCT, Plaza Venezuela

Distritos financieros en Europa

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Distrito Financiero de Moscú, Rusia.
 
La City de Londres, principal zona financiera de Londres.
 
La Défense, París, Francia.
 
Imagen panorámica del Distrito 22@ de Barcelona.
Ciudad Distrito Financiero
  Viena, Austria Donau City
  Berlín, Alemania Potsdamer Platz
  Fráncfort del Meno, Alemania Bankenviertel
  Madrid, España CTBA y AZCA
  Barcelona, España Avenida Diagonal y 22@
  Oslo, Noruega Bjørvika (Proyecto Barcode)
  París, Francia La Défense
  Lyon, Francia Lyon Part-Dieu
  Bruselas, Bélgica Quartier Nord
  Ámsterdam, Holanda Zuidas
  Atenas, Grecia Síntagma
  Lisboa, Portugal Parque de las Naciones (Lisboa)
  Milán, Italia Centro Direzionale di Milano, Zona Porta Nuova
  Nápoles, Italia Centro Direzionale di Napoli
  Roma, Italia EUR
  Varsovia, Polonia Śródmieście
  Londres, Reino Unido City of London y Canary Wharf
  Moscú, Rusia CIN de Moscú
  Estambul, Turquía Levent y Maslak
  Estocolmo, Suecia Kista

Distritos financieros en Oceanía

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Distrito financiero en Sídney.
Ciudad Distrito Financiero
  Adelaida, Australia Adelaida CBD
  Brisbane, Australia Brisbane CBD
 

Darwin, Australia

Darwin CBD
  Melbourne, Australia Melbourne CBD
  Perth, Australia Perth CBD
  Sídney, Australia Centro de Sídney
  Auckland, Nueva Zelanda Auckland CBD

Referencias

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  1. Fogelson (2001), pág.10
  2. a b c Aguilera Arilla, María José et al. (2010) Geografía General II: Geografía Humana. Universidad Nacional de Educación a Distancia (UNED). Madrid. P. 441-442

Bibliografía

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Enlaces externos

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