Ahora se encuentra el cruce con la Avenida Separadora Industrial aquí llega a ser el fin de su parte con el distrito de Ate, a dar paso a su inicio con el [[Distrito de La Molina]], que a la vez llega ser la parte más larga de la avenida, y la más tranquila y segura.
A patir de aquí la avenida toma un toque más residencial, en su cruce con la avenida con la avenida constructores se encuentra restaurantes de todo tipo, y es una zona bien comercial hasta su cruce con la avenida la Fontana, desde galerias, boulevards, restaurantes a un costo mayor, centros comerciales, etc. Se encuentra tambien los hipermercados [[Metro (supermercado)|Metro]] y [[Plaza Vea]], como tambien el famoso cruce con la avenida Javier Prado Este, que es la parte más transitadas por muchos limeños, en este cruce se encuentran los servicios de corredore rojos "201", el expreso "202", 206, 209 y la "204", esta ultima que lleva y culmina toda Avenida La Molina. Tambien se encuentra el Ovalo la Fontana y el centro comercial la Rotonda. Terminando toda esta parte comercial llegamos al cruce con la avenida el Corregidor, aquí se encuentra el AA HH "Las Hormigas" como también el "[[Ministerio de Agricultura y Riego (Perú)|Ministerio de Agricultura y Riego]]" y sus asociaciones cercanas como el "Instituto de Desarrollo Agroindustria", "El club de ministerio de agricultura y riego", etc. Al llegar aquí la avenida toma un toque más "verde" y "agricultor" y pasa a llamarse "la Avenida La Universidad", se puede apreciar la presencia de inmensas áreas verdes y arboles bien cuidados, aquí tambien se encuentra la "Estacion Agricola de La Molina" y la " [[Universidad Nacional Agraria La Molina]]", junto con sus zonas exclusivas de la universidad como el jardín botánico, esta zona conocida popularmente como "la agraria" acaba en el cruce con la Avenida Flora Tristan.
