Diferencia entre revisiones de «Ratio precio-beneficio»

(Reordenando)
== Índice PER y precio de la vivienda ==
 
ElAnálogamente, índice PER indicaen el númeromercado deinmobiliario, añosse quellama seíndice tardaríaPER enal recuperarque –mediantedetermina el [[alquiler]]número delde mismo inmuebleaños que se quieretarda comprar-en recuperar la inversión realizada en la compra de una vivienda (conmediante todossu los gastos incluidos). El PER –''[[price to earnings ratioalquiler]]''- esanualizado undescontando indicadorlos utilizadogastos ende bolsamantenimiento parae valorarimpuestos la rentabilidad desobre la inversión inmobiliariapropiedad. La fórmula es:
:: <math>\mbox{PER de la vivienda} = \frac{\mbox{Precio de adquisición de la vivienda}}{\mbox{Alquiler anual} - \mbox{(Gastos + Impuestos)}}</math>
 
Se considera que un índice PER 15igual a -'''15 añoses deel alquiler = precio de la compra de vivienda'''- como elmás adecuado enpara el sector inmobiliario. Un índice porigual encimao desuperior a 17 se considera excesivoque orefleja inadecuadoun yprecio de venta demasiado alto, mientras que un índice por debajo de 10 representa un valor óptimo -para el comprador o invesor-.<ref>[http://www.idealista.com/news/archivo/2013/03/21/0595101-la-vivienda-en-espana-sigue-sobrevalorada-al-menos-un-15-segun-el-instituto-juan-de-mariana la vivienda en españa sigue sobrevalorada al menos un 15%, según el instituto juan de mariana], idealista.com, 21 de marzo de 2013</ref><ref>Ver gráfico en pág. 111 sobre ratio precio de la vivienda sobre renta familiar [http://www.reformasestructurales.es/PDF/Vivienda.pdf Vivienda], José García Montalvo, Universitat Pompeu Fabra e IVIE</ref><ref>''Perspectivas del precio de la vivienda en España'', [[José García Montalvo]], Cuadernos de información económica 227, marzo-abril 2013, pág. 53</ref>
 
== Véase también ==