Diferencia entre revisiones de «Usufructo»

El '''usufructo''' ([[latín]]: ''usus fructus'', 'uso del [[Frutos_(Derecho)|fruto]]'<ref>{{DRAE|usufructo}}</ref>) es un [[derecho real]] de goce o disfrute de una [[Cosa (Derecho)|cosa]] ajena. La persona titular del usufructo es mero tenedor respecto de la cosa pero no su dueño ni poseedor. Tiene la [[mera tenencia]] sobre la cosa, pero no la [[propiedad]]. Puede utilizarla y disfrutarla, es decir, obtener sus frutos o rendimientos, sean en especie o dinerarios, pero no puede disponer libremente de ella por no ostentar el derecho de propiedad sobre la mismaaquella. Es la razón de que no pueda enajenarla ni disminuir su valor sin el consentimiento del titular de la propiedad.

Puede afirmarse que el usufructo se presenta como una desmembración temporal del dominio. Mientras la persona titular del usufructo tiene derecho a obtener las utilidades de la cosa, la propietaria conserva tan solo su derecho de disposición sobre la mismaella, pero sin poder usar ni gozar de lo suyo. Esta disminución de las facultades ordinarias que acompañan al derecho de propiedad propiciaron que la doctrina calificara de desnuda o [[nuda propiedad]] la posición jurídica de quien ostenta la propiedad de un bien usufructuado.