Skyline Madrid
Skyline Madrid, también conocido como Torres Skyline o simplemente Skyline, es una urbanización de lujo a lo largo del Paseo de la Dirección en Madrid, España. El desarrollo consta de un par de torres gemelas de 100 metros, aproximadamente, junto con dos edificios más pequeños, con una combinación de apartamentos tanto en alquiler como en venta junto con varias comodidades.
| Skyline Madrid | ||
|---|---|---|
 | ||
| Localización | ||
| País |
 España | |
| Ubicación |
Madrid Comunidad de Madrid | |
| Coordenadas | 40°28′05″N 3°42′30″O / 40.468194224684, -3.7083617529187 | |
| Información general | ||
| Estado | Completado | |
| Usos | Residencial | |
| Inicio | Febrero de 2020 | |
| Finalización | 2022 | |
| Construcción | 2020 | |
| Inauguración | 2022 | |
| Altura |
100 metros (según la promotora y medios de comunicación) ~86 metros (según Google Earth) | |
| Detalles técnicos | ||
| Plantas | 25 | |
| Diseño y construcción | ||
| Promotor | Stoneweg Living | |
| Viviendas | +600 | |
| skyline-madrid.com/es/inicio/ | ||
Situada frente al Parque Agustín Rodríguez Sahagún en el barrio de Valdeacederas de Tetuán, es una de las urbanizaciones de este tipo más caras de España.
Historia editar
La planificación de lo que se convertiría en Skyline Madrid se remonta a 1997, cuando el Ayuntamiento de Madrid elaboró un plan para remodelar el corredor del Paseo de la Dirección después de que se hiciera un plan similar para el área alrededor de la Avenida de Asturias, que fue expropiada por el gobierno de la Comunidad de Madrid a finales de la década de los años 1980.[1]
En 2005, el gobierno de la ciudad anunció la remodelación de varios terrenos a lo largo del Paseo de la Dirección, lo que implica la construcción de unas 1700 nuevas unidades de apartamentos.[2] El desarrollo avanzaría lentamente durante los próximos años, por un lado debido a los enfoques opuestos sobre cómo se debe desarrollar la tierra entre el desarrollador original del proyecto, las alcaldías conservadoras lideradas por el Partido Popular de Alberto Ruiz-Gallardón y Ana Botella, que lideraron el proceso de planificación inicial, y la sucesiva administración izquierdista liderada por Más Madrid de Manuela Carmena,[3] y por el otro debido a la resistencia de los vecinos afectados cuyas propiedades iban a ser expropiadas para el proyecto.[1]
Stoneweg, una empresa suiza de desarrollo inmobiliario y fondo de inversión, compró el terreno en el que se construiría Skyline a Dragados, la empresa que desarrolla las propiedades alrededor del corredor, en diciembre de 2018,[4] pagando unos 120 millones de euros por una parcela de terreno de 45 000 metros cuadrados (484 376,2 ft²).[5] La compra es la transacción de terrenos más cara en la historia de la ciudad.[6]
El trabajo de construcción preparatorio comenzó en noviembre de 2019,[7] y la construcción real comenzó en febrero de 2020.[8] Durante la construcción, Stoneweg había intentado vender el desarrollo a otro desarrollador por unos 375 millones de euros, pero decidió cancelar la venta antes de que se completara el desarrollo.[9] La construcción se completó en 2022 y Skyline se inauguró el 18 de octubre de 2022.[10] Stoneweg pudo vender el 95% de las unidades disponibles para la venta antes de que se completara el desarrollo,[11] pero tuvo menos éxito a la hora de atraer inquilinos a las unidades en alquiler.[12]
El 3 de mayo de 2023 dos personas resultaron heridas en una riña que tuvo lugar en la urbanización, una de las cuales resultó gravemente herida tras recibir un corte en el cuello con un cuchillo.[13]
Estructura y comodidades editar
Skyline Madrid consta de dos torres de unos 100 metros de altura aproximadamente según la promotora, con cada torre conteniendo 25 pisos, de los cuales 24 en cada torre son habitables. Todo el desarrollo tiene unos 600 apartamentos, con 300 unidades que consisten en unidades de uno, dos y tres dormitorios disponibles por edificio.[14] En la parte superior de uno de los edificios hay una piscina infinita, mientras que en la primera planta también se encuentra otra piscina,[15] junto a jardines con vistas al Área Empresarial Cuatro Torres.[16]
En principio, la prensa y los promotores habían anunciado que la altura de las torres iba a ser de sobre unos 100 metros, sin embargo, según Google Earth, las torres miden aproximadamente 86 metros.[17][18][19][20]
Se encuentran varios servicios similares a los de un hotel en todo el desarrollo, que incluyen una recepcionista, un servicio de mensajería, un gimnasio con entrenadores personales y servicios de cáterin.[21] Muchas de las unidades en ambos edificios también incluyen un balcón.[14]
Recepción editar
Skyline logró atraer intereses adinerados al desarrollo, con jugadores de fútbol, artistas exitosos e incluso algunas de las personas más ricas de España invirtiendo en unidades.[22] Varias unidades vendidas incluso se han contado entre las transacciones inmobiliarias más caras de Madrid, con un penthouse vendido por 1,2 €. millones a pesar del impacto de la pandemia de COVID-19 en el mercado inmobiliario del país.[23]
A pesar de su éxito, el proyecto ha sido criticado por contribuir a la gentrificación en Tetuán, un distrito históricamente de clase trabajadora. Algunos vecinos de Valdeacederas se han quejado de que los vecinos de la promoción no están integrados en la vida del barrio, y tanto los alquileres como los precios de venta de las propiedades en Skyline son significativamente más altos que los precios medios en el resto de Tetuán.[24] Muchos de los desplazados por el proyecto fueron compensados a precios por debajo del mercado y no podían permitirse comprar casas en otras partes de la ciudad,[25] y el proyecto ha sido criticado por bloquear las vistas de los edificios vecinos y contribuir a la contaminación visual, ya que a los residentes del desarrollo, que son más ricos y en gran parte nuevos en el vecindario, se les otorga el monopolio de las vistas pintorescas de la ciudad, en detrimento de sus vecinos de clase trabajadora ya establecidos.[26]
Véase también editar
Referencias editar
- ↑ a b Plaza, Analía (1 de junio de 2019). «Marisa, la última expropiada de Dragados en Tetuán: "No me iré hasta que me paguen el último céntimo"». elDiario.es. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ «1.700 pisos sustituirán a las chabolas del Paseo de la Dirección». El Mundo. 8 de septiembre de 2005. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ Esteban, Paloma (29 de enero de 2019). «Carmena pierde al menos 40 millones por el pelotazo de Florentino Pérez en Tetuán». El Confidencial. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ Arroyo, Rebeca (10 de octubre de 2019). «Skyline: El futuro rascacielos que ya bate récord en Madrid». Expansión. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ «Stoneweg ultima la compra a Dragados de suelo en Madrid por 120 millones». EjePrime. 14 de diciembre de 2018. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ Pareja, Custodio (13 de diciembre de 2018). «Récord histórico en Madrid: Stoneweg compra un suelo para levantar residencial de lujo por 130 millones». Idealista.com. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ «Stoneweg comienza las obras del proyecto Skyline e inicia la puja de constructoras». EjePrime. 12 de noviembre de 2019. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ «Stoneweg y M&G inician las obras del proyecto Skyline». EjePrime. 5 de febrero de 2020. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ Simón Ruiz, Alfonso (28 de septiembre de 2022). «El fondo Stoneweg cancela la venta de Skyline, su proyecto estrella de alquiler». Cinco Días. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ «Dos nuevas torres dibujan ya el nuevo 'skyline' madrileño en Tetuán». Telemadrid. 18 de octubre de 2022. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ «Inauguradas las torres Skyline, el nuevo y lujoso vecino del distrito de Tetuán». Tetuán 30 Días. 24 de octubre de 2022. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ Lospitao, Carlos (11 de octubre de 2022). «Stoneweg vende el 95% de Skyline, pero no consigue hacer lo propio con la torre de alquiler». Idealista.com. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ «Dos heridos, uno de ellos al borde de la muerte, por reyerta con armas blancas en los nuevos rascacielos del Paseo de la Dirección». elDiario.es. 3 de mayo de 2023. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ a b Manahén García, Manuel (5 de marzo de 2023). «El Skyline madrileño al detalle: 600 pisos y una inversión de 200 millones». El Debate. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ Jiménez, Rocío (9 de diciembre de 2022). «Skyline, las nuevas torres de viviendas de lujo de Madrid». ABC. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ «Torres Skyline (Paseo de la Dirección, Madrid)». Madrid Dealers. 8 de septiembre de 2020. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ «Skyline, el edificio residencial más alto de Madrid». Expansión.com. 7 de noviembre de 2022. Consultado el 12 de enero de 2024.
- ↑ «Torres Skyline: una nueva visión de Madrid | Impais». www.impais.com. Consultado el 12 de enero de 2024.
- ↑ «Localización». Skyline Madrid. Consultado el 12 de enero de 2024.
- ↑ «MADRID | Torres Skyline | 2x25pl | 86m | Finalizado». SkyscraperCity Forum (en inglés estadounidense). 6 de enero de 2024. Consultado el 12 de enero de 2024.
- ↑ Fiter, Miguel (20 de enero de 2023). «Futbolistas, artistas y una gran fortuna: quién compra los pisos del nuevo bloque de lujo de Madrid». El Español. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ «Venta récord en el ‘cielo’ de Madrid: 1,2 millones por un ático del proyecto Skyline». Idealista.com. 15 de julio de 2020. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ De la Cruz, Luis (19 de octubre de 2022). «El barrio no estaba invitado a la fiesta: se estrena rascacielos con áticos de 1,5 millones en zona humilde de Madrid». elDiario.es. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ De la Cruz, Luis (5 de octubre de 2022). «La historia de la ruinosa expropiación en Tetuán por cuyo derribo saca pecho Begoña Villacís». elDiario.es. Consultado el 25 de junio de 2023.
- ↑ De la Cruz, Luis (17 de julio de 2021). «Las vistas de la ciudad también son una cuestión de clases: el caso de la cornisa de Tetuán en el Paseo de la Dirección». elDiario.es. Consultado el 25 de junio de 2023.
Enlaces externos editar
Datos: Q96622165
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