Diferencia entre revisiones de «Catastro»
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El '''catastro''' (del [[idioma griego|griego]] κατάστιχον, "registro") inmobiliario es un registro administrativo dependiente del [[Estado]] en el que se describen los [[bienes]] [[inmueble]]s [[rústico]]s, [[ciudad|urbanos]] y de características especiales.
== Antecedentes ==
En la [[Roma]] antigua era la contribución que pagaban "por cabeza" los [[noble]]s y [[terrateniente]]s según el patrimonio [[inmobiliario]] que poseían.
Se entendía, y se entiende aún, por catastro el registro de los [[bien]]es [[inmueble]]s (ubicación, dimensiones y uso) y sus propietarios, que se utiliza para establecer el monto de la contribución que se impone sobre los bienes inmuebles según su producción, su renta o su valor, y derechos como [[Servidumbre (derecho)|servidumbres]] e [[hipoteca]]s.
Se guardan registros del uso de este tipo de registros en [[Babilonia]] y [[Grecia]] donde se utilizaba como base impositiva, también en [[Egipto]] donde aparte de la función impositiva se lo utilizaba como reserva de datos de las dimensiones y ubicaciones de las parcelas para el [[replanteo]] de las mismas luego de las cíclicas crecidas del [[Nilo]].
Otro ejemplo de catastro es el ''[[Domesday Book]]'', creado por [[Guillermo el Conquistador|Guillermo I de Inglaterra, "El conquistador"]], utilizado para conocer los recursos de su reino.
El libro [[Becerro de las Behetrías de Castilla]] s el mas antiguo catastro conocido, fiel reflejo de la organización territorial castellana y que debía de servir de base a una futura reforma.
En [[Europa]] es donde la puntillosa mentalidad occidental hace que los catastros sean cada vez más precisos y perfectos, ejemplo de ello son los de: [[Francia]] y [[Países Bajos|Holanda]] (organizado por [[Napoleón Bonaparte]]), [[Alemania]], [[Reino Unido]], y por supuesto [[España]] que lo implanta en [[América]] durante la época colonial. En 1749 se inició el que posiblemente es el más importante ejemplo de la época preestadística en todo el mundo: el [[Catastro de Ensenada]], que incluía [[censo de población]] y muchos otros datos.
== Actualidad ==
El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son:
#Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
#Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
#Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad a través de la aprobación y archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de traslación y dominio.
A su vez para cumplir con los tres items anteriores el catastro está dividido en tres secciones:
*Catastro Fiscal: Encargado de la fijación del valor de los bienes a fin de imponerle un tributo proporcional.
*Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
*Catastro Geométrico: Encargado de la medición, subdivisión, representación y ubicación del bien.
==Catastro inmobiliario en España==
Es un registro administrativo dependiente del [[Ministerio de Economía y Hacienda de España|Ministerio de Economía y Hacienda]] en el que se describen los bienes inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales.
A los solos efectos catastrales, salvo prueba en contrario y sin perjuicio del [[registro de la propiedad]], cuyos pronunciamientos jurídicos prevalecen, los datos contenidos en el Catastro Inmobiliario se presumen ciertos. La incorporación en el Catastro de los bienes y de las alteraciones de sus características, es obligatoria y se realiza por alguno de los siguientes métodos:
* declaraciones, comunicaciones y solicitudes
* subsanación de discrepancias
* inspección catastral; pueden ser bien actuaciones de comprobación e investigación de hechos, actos, negocios y demás circunstancias relativas a los inmuebles susceptibles de originar una incorporación o modificación en el Catastro, bien de información, de valoración y de informe y asesoramiento.
====Valoración ====
Los actos resultantes de estos procedimientos de incorporación deben ser motivados.
La formación y mantenimiento del Catastro, así como la difusión de la información catastral, es de competencia exclusiva del Estado. Estas funciones, que comprenden, entre otras, la valoración, la inspección y la elaboración y gestión de la cartografía catastral, se ejercerán por la Dirección General del Catastro, directamente o a través de las distintas fórmulas de colaboración que se establezcan con las diferentes Administraciones, entidades y corporaciones públicas, salvo la coordinación de valores y la de aprobación de las ponencias de valores que deben ser ejercidas en todo caso por la Dirección General del Catastro.
== Véase también ==
* [[Registro de la propiedad]]
== Enlaces externos ==
*[http://www.catastrobogota.gov.co UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE CATASTRO DISTRITAL - UAECD] (Bogotá D.C., Colombia).
* [http://www.catastro.minhac.es Web de la Dirección General del Catastro] y [http://ovc.catastro.meh.es Oficina Virtual del Catastro] (España).
* [http://www.goolzoom.com GoolzOOm, GoogleMaps + Catastro + Sigpac]
<!-- muerto
* [http://www.lexureditorial.com/boe/200403/04163-texto-refundido-ley-catastro-inmobiliario.htm Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario]. -->
[[Categoría:Derecho tributario]]
[[Categoría:Ordenación del territorio]]
[[Categoría:Inmuebles]]
[[bg:Кадастър]]
[[ca:Cadastre]]
[[da:Matrikel (ejendom)]]
[[de:Kataster]]
[[el:Κτηματολόγιο]]
[[en:County_clerk]]
[[fr:Cadastre]]
[[it:Catasto]]
[[lb:Kadaster]]
[[nl:Kadaster]]
[[nn:Matrikkel]]
[[no:Matrikkel]]
[[pl:Kataster]]
[[pt:Cadastro]]
[[ru:Земельный кадастр]]
[[sk:Kataster nehnuteľností]]
[[sv:Fastighetsbok]]
[[tr:Kadastro]]
[[uk:Земельний кадастр]]
[[zh:地籍]]
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