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Properati

Properati es un buscador de anuncios clasificados para venta y alquiler de inmuebles que funciona en 5 países de Sudamérica (Argentina, Colombia, Ecuador, Perú y Uruguay). Fue fundado en 2012 en Buenos Aires, Argentina.[1]​[2]​ En Colombia, Argentina y Ecuador se ha posicionado dentro de los 5 portales de búsqueda de inmuebles más utilizados, según múltiples reportes (La República, Revista Vistazo y Soledad Balayán).[3]​[4]​

Junto con Trovit, Mitula, Nuroa, Icasas, La Encontré, Punto Propiedad, Globaliza, DotProperty, HipFlat y Thailand Property,  forman la red de agregadores y portales de anuncios clasificados de Lifull Connect.[5]​[6]​

Properati
Información general
Dominio http://www.properati.com.ar/
Tipo Portal inmobiliario
Registro sí
En español Sí
Estado actual Activo
Gestión
Desarrollador Martín Sarsale y Gabriel Gruber
Propietario Lifull Connect
Lanzamiento 01-01-2012
[editar datos en Wikidata]

Producto editar

De cara a los usuarios que buscan vivienda, el servicio del portal funciona como un buscador con una interfaz sencilla. El usuario puede ingresar el lugar de interés y seleccionar opciones sobre las características de la propiedad que busca. El portal de inmuebles funciona a través de navegadores de internet, tanto en versión móvil como web.

Los resultados de búsqueda se presentan en listados de propiedades y estadísticas sobre las zonas de la ciudad. El sitio web ofrece ver las propiedades en listado o mapa. La versión del mapa incluye datos sobre transporte (estaciones y servicios de transporte disponible en cada ciudad), hospitales, escuelas y estaciones de policía. Las fuentes de datos provienen de bases de datos abiertas como OpenStreetMap, Wikimapia, DBpedia, Geonames y múltiples Gobiernos Abiertos.[7]​

El portal no permite a cualquier usuario anunciar directamente. El principal producto de Properati está enfocado en desarrolladores inmobiliarios y agencias de bienes raíces. Inmobiliarias, agentes o desarrolladores inmobiliarios pagan al portal por publicar los anuncios y promociones en el sitio web. La plataforma, a cambio, les ofrece contactos de personas interesadas en adquirir o alquilar una propiedad.[8]​

Datos abiertos editar

El portal ofrece una base de datos abierta con los anuncios clasificados disponibles de manera histórica en todos los países donde tiene presencia. Los datos son publicados con una licencia Creative Commons 3.0.[9]​[10]​

Además, el portal tiene un equipo dedicado a realizar análisis de datos que combinan datos del mercado inmobiliario con datos sobre las ciudades. Dentro de los análisis se ofrecen herramientas como un valuador de propiedades, un mapa de calor y un mapa 3D que muestran distinta información de los anuncios clasificados resumidos y calculados para presentar un enfoque en específico.[11]​[12]​[7]​

Historia editar

Properati fue fundada en 2012 por el economista Gabriel Gruber y el programador Martín Sarsale. De acuerdo con Gruber en una entrevista con El Cronista, la plataforma surge tras haber lanzado Sumavisos, en 2009, un buscador de clasificados de inmuebles, autos y empleos y que llegó a tener 10 millones de usuarios mensuales.[1]​[13]​

Desde su fundación y hasta 2018, Properati consiguió financiamiento de diferentes grupos de inversores que le permitieron expandirse a Brasil, México y Chile. En 2014, concretó la compra del portal inmobiliario Imovel do Propietario de Brasil.[8]​[14]​[15]​

En junio de 2018, OLX Group, una compañía global de productos en tecnología, compró Properati. En la transacción se excluyeron los desarrollos en los países de Brasil, México y Chile. A partir de la compra, Properati amplió sus operaciones a Colombia, Ecuador y Perú.[16]​

En 2019, estableció operaciones comerciales en los tres nuevos países de la mano de OLX, que ofrecía servicios digitales para anuncios de venta de segunda mano incluyendo autos y empleos. Desde 2020, lanzó un servicio y producto digital de asesoría inmobiliaria.[17]​

A partir de enero 2022, la firma japonesa Lifull Connect completó la adquisición completa de Properati de OLX Group. De esa forma, el portal de origen argentino forma parte de la red de portales que incluyen a los agregadores Trovit, Mitula, Nestoria y Nuroa y a los buscadores Icasas, Punto Propiedad, La Encontré,  Globaliza, DotProperty, HipFlat y Thailand Property.[6]​

Meses después, OLX Group anunció el cierre de operaciones en Ecuador y Perú.[18]​

Línea de tiempo editar

2012: Se fundó en Buenos Aires, Argentina.

2013: Properati inicia operaciones en Brasil, México, Chile y Perú.

2018: OLX Group adquirió Properati. Y cierre de operaciones en Brasil, México y Chile.

2019: Properati se establece en 5 países: Argentina, Colombia, Perú, Ecuador y Uruguay.

2021: Properati lanza un servicio digital transaccional para vender casas.

2022: Lifull Connect adquirió Properati de OLX Group.

Uso de datos de Properati editar

En 2014, Properati publicó un mapa llamado ‘Platanometro’, que tenía como objetivo presentar la ubicación geográfica de los árboles de plátanos de sombra o Platanus hispánic. En Buenos Aires, durante la primavera, época de florecimiento de estas especies, es común la presencia de síntomas de alergia. La herramienta creada por el portal ha sido utilizada en libros y en múltiples publicaciones de medios digitales, como ejemplo de uso de datos abiertos.[19]​[20]​[21]​[7]​

En 2022, la maestría ‘Master in Management + Analytics’ (MiM+A) de la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT) lanzó una competencia académica en la plataforma Kaggle. El objetivo era crear un algoritmo de Machine Learning que pueda predecir la cantidad de  contactos que puede tener un anuncio publicado en el portal.[20]​

Además, el uso y difusión de distintos datos y estudios fue reconocido por la organización Open Government Partnership, Media Party (Hack Hackers Buenos Aires) y de Northeastern University’s Co-Lab for Data Impact & School of Journalism.[22]​[11]​[23]​[24]​

Properati ha difundido informes sobre el mercado inmobiliario desde distintos puntos de vista. Medios de comunicación de diferentes países de la región se han hecho eco de las cifras publicadas por el portal. Destaca la cobertura brindada en épocas de elecciones locales en Argentina,[25]​[26]​ el análisis del ‘Sueldómetro’ en Colombia y Ecuador,[27]​[28]​[29]​ y datos sobre el mercado en la BBC y The New York Times.[30]​[31]​[32]​[11]​

Críticas editar

Al igual que en otros portales inmobiliarios, la calidad de la información que se publica depende de la precisión de agentes inmobiliarios y promotores inmobiliarios al compartir los datos de la propiedad. Una de las principales críticas es la actualización de los anuncios disponibles o dados de baja. El índice de búsqueda de Properati es tan preciso y actual como los datos proporcionados por sus fuentes (agentes y constructoras).

Referencias editar

  1. ↑ a b Pulla, Florencia. «Invirtieron US$ 200.000 para cambiar el Real Estate y ahora los compró una "multi" millonaria». www.cronista.com. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  2. ↑ de 2022, 6 de Enero. «Properati tiene nuevo dueño: lo compró grupo español-japones». infobae. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  3. ↑ S.A.S, Editorial La República. «Finca Raíz, Properati y Ciencuadras son las plataformas con mayor oferta de vivienda». Diario La República. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  4. ↑ admin (31 de enero de 2016). «Buscadores de Inmuebles más importantes de Buenos Aires». Maure Inmobiliaria (en inglés). Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  5. ↑ «Our sites – LIFULL Connect» (en inglés estadounidense). Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  6. ↑ a b «Lifull Connect Acquires South American Portal Properati From OLX Group | Online Marketplaces». www.onlinemarketplaces.com (en inglés estadounidense). Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  7. ↑ a b c Grossman, Nicolás. «Open Data en Properati». Gobierno de Buenos Aires. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  8. ↑ a b Clarín.com (31 de julio de 2016). «El real estate ya es digital». Clarín. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  9. ↑ «PROPERATI Caso de éxito». Google Cloud. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  10. ↑ «Properati Data». www.properati.com.ec. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  11. ↑ a b c «How an Argentine real estate platform is building visualizations for Latin American newsrooms – storybench» (en inglés estadounidense). Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  12. ↑ «Dataset Search». datasetsearch.research.google.com. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  13. ↑ «Sumavisos.com». Emprendedores News. 11 de agosto de 2009. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  14. ↑ «Properati adquiere un sitio inmobiliario brasileño». www.cronista.com. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  15. ↑ «Plataforma inmobiliaria Properati cerró fondo de inversión semilla y se expande por LatAm». PulsoSocial. 11 de abril de 2013. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  16. ↑ de 2018, 25 de Junio. «Con la compra de Properati, OLX busca crecer en el mercado inmobiliario». infobae. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  17. ↑ Guerrero, Belen (19 de diciembre de 2018). «Properati: Contactos de mejor calidad para constructores - CLAVE». Clave!. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  18. ↑ «OLX Autos deja de operar en Ecuador y Perú». Primicias. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  19. ↑ «Sam Gilbert // Good Data». Sam Gilbert // Good Data (en inglés). Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  20. ↑ a b «Contact Prediction Challenge 2022». kaggle.com (en inglés). Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  21. ↑ «Los plátanos de Buenos Aires: por qué estos árboles pueden ser los enemigos de los alérgicos en primavera». La 100. 6 de noviembre de 2021. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  22. ↑ «Properati | Explora LATAM». exploralat.am. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  23. ↑ «Open Government Catalyzing the Private Sector: The Case of Properati». Open Government Partnership (en inglés). Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  24. ↑ Martin Sarsale Media Party 2018, consultado el 22 de noviembre de 2022 .
  25. ↑ Clarín.com (30 de octubre de 2015). «Cómo votaron el GBA y los porteños según el costo de sus propiedades». Clarín. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  26. ↑ Digital, El País. «¿Cuál es la relación entre el precio del suelo y el voto en la Ciudad?». El País Digital. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  27. ↑ «‘Sueldómetro’: ¿Cuánto debe ganar un colombiano para comprar vivienda propia?». KienyKe. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  28. ↑ Tiempo, Casa Editorial El (5 de noviembre de 2021). «¿Cuánto hay que ganar para comprar una vivienda en Bogotá y Medellín?». El Tiempo. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  29. ↑ «Cuánto debe ganar al mes para comprar una vivienda en Quito». Primicias. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  30. ↑ TÉLAM. «Cuando el periodismo de datos no lo hacen los medios». www.telam.com.ar. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  31. ↑ Franklin, Sydney (5 de mayo de 2021). «House Hunting in Peru: An Eco-Compound in the Andes for $1.6 Million». The New York Times (en inglés estadounidense). ISSN 0362-4331. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
  32. ↑ «Cuáles son los barrios de moda para comprar casa en 5 capitales de América Latina (y cómo la pandemia cambió las preferencias)». BBC News Mundo. Consultado el 22 de noviembre de 2022. 
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