Diferencia entre revisiones de «Nuda propiedad»
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cita y ortografía |
tipología de términos en latín: cursivas |
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La nuda propiedad son el conjunto de perrogativas que conserva el propietario de una cosa, cuando esa cosa es objeto de un derecho de propiedad (usufructo, o habitación por ejemplo) por parte de un tercero.
El derecho de propiedad es el derecho que tiene una persona de utilizar (''usus''), sacar beneficios de una cosa (''fructus'') y disponer de ella, o sea venderla, hipotecarla e inclusive destruirla (''abusus'').
Ejemplo: Supongamos que usted es el propietario de una propiedad. Automaticamente usted alquila esa propiedad, usted se convierte el nudo propietario de la misma. Usted conserva el derecho de disponer de la cosa (''abusus'': venderla, etc...) sin embargo el derecho de usufructo esta en manos de la persona que le paga a usted el alquiler. El inquilino tiene los derechos de uso y fructo, pero no puede vender la propiedad ni hipotecarla, ni destruirla, porque ese es el derecho (''abusus'') que usted como nudo propietario conserva.
Henry Capitant la define como:
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