Diferencia entre revisiones de «Tasación inmobiliaria»
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Amplío con los tres enfoques al valor. |
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Por lo tanto es bueno conocer el avalúo y revisarlo antes de decidir si se compra, construye, amplía, repara o mejora una vivienda; o si se desea pagar el [[pasivo]] de una vivienda, ya que su información servirá para tomar decisiones.
==Tres enfoques al valor==
Hay tres grupos de metodologías tradicionales para determinar el valor. A estos se les refiere normalmente como los «tres enfoques al valor» los cuales son generalmente independientes entre ellos:
*El [[enfoque comparativo de ventas]] (comparar las características de una propiedad con aquellas de propiedades comparables que se han vendido recientemente en transacciones similares).
*El [[enfoque basado en costes]] (el comprador no pagará más por una propiedad que lo que le costaría construir una equivalente).
*El [[enfoque basado en ingresos]] (similar a los métodos usados para la valoración financiera, análisis de valores o la fijación de precios de los bonos).
== Colombia ==
Existen varias entidades dedicadas a la labor de avalúos, por lo general, todas agremiadas como lonjas, debe contar con el registro nacional de avaluadores.
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