Ley de propiedad horizontal

La ley de propiedad horizontal o Ley 13.512 es una legislación argentina que regulaba la propiedad de departamentos o pisos de un edificio.^[1] Fue reglamentada por el Decreto N.º 18734/49.^[2]

Desde 2015 la propiedad horizontal es regulada por el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación.

Contenido de la ley

Los principales puntos que establece son:^[3]

Los distintos departamentos de un edificio podrán pertenecer a propietarios distintos
Se consideran comunes a todos los departamentos: los cimientos, las paredes, techos, patios y vestíbulos comunes, escaleras, instalaciones de servicios centrales, ascensores, montacargas y en general todos los artefactos o instalaciones existentes para servicios de beneficio común.
Cada propietario podrá usar de los bienes comunes
Cada propietario puede, sin necesidad de consentimiento de los demás, vender su departamento
Cada propietario atenderá los gastos de conservación y reparación de su propio departamento
Queda prohibido destinar los departamentos a usos contrarios a la moral o buenas costumbres y perturbar con ruidos o de cualquier otra manera la tranquilidad de los vecinos

Las principales modificaciones introducidas en el Código de 2015 fueron:

Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal: ONG fundada en 1996 que trabaja en mejorar la legislación sobre el tema y asesorar a consorcistas y administradores

Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias: fundada en 1951, representa a los administradores

↑ «Ley simple - propiedad horizontal». Argentina.gob.ar. 8 de marzo de 2019. Consultado el 26 de agosto de 2020.
↑ «Decreto Nº 18734/49 Reglamentario de la ley de Propiedad Horizontal derogado a partir del 1-8-2015 Liga del Consorcista». Liga del Consorcista. Consultado el 26 de agosto de 2020.
↑ «Ley 13512 del 13/10/1948». servicios.infoleg.gob.ar. Consultado el 26 de agosto de 2020.

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